החלטה בתיק ת"א 2122-04
|
ת"א בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו |
2122-04
11.1.2012 |
|
בפני : יהודה פרגו |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: יהונתן כתבן ואח' |
: 1. אוצר מפעלי ים בע"מ 2. מדינת ישראל 3. עיריית תל אביב |
| החלטה | |
בפני בקשה לאישור תובענה ייצוגית שעניינה בטענת המבקשים בדבר קיפוח זכויותיהם במקרקעין במתחם נמל תל אביב.
ביום 16/9/2007 אישרה כב' השופטת צפורה ברון את התובענה הייצוגית.
על החלטה זו הוגש ערעור לבית המשפט העליון.
ביום 27/7/2010 החליט בית המשפט העליון - כב' השופט א' גרוניס - להחזיר את הדיון לבית המשפט המחוזי בתל אביב.
בהחלטתו, כותב בין השאר כב' השופט גרוניס:
"5. אחת הסוגיות המרכזיות הנמצאות בלב ההליך היא שאלת זכויותיה של החברה על המקרקעין הנכללים בשטח הנמל. בעניין זה מציגים הצדדים עמדות מנוגדות. לשיטת המדינה, הרישום במרשם המקרקעין משקף באופן מלא את תמונת הזכויות על שטח הנמל. היינו, החברה היא בעלים של שלושה דונמים משטח הנמל בלבד.
........
מן הצד האחר ניצבת עמדתם של המשיבים, השונה לחלוטין מזו של המדינה. לשיטת המשיבים, יש לחברה זכויות קנייניות בכל שטח הנמל. לטענתם, השטח נמסר בזמנו על ידי הרשויות לחזקת החברה מתוך כוונה שהיא תקבל את הזכויות עליו, וזאת בתמורה להשקעה העצומה שהייתה כרוכה בהקמת הנמל. לכל הפחות, כך לשיטת המשיבים, עומדת לזכות החברה התחייבות של גורמי השלטון הרלוונטיים להקנות לה זכויות במקרקעין. את טענותיהם תומכים המשיבים במסמכים היסטוריים שונים. המשיבים מוסיפים וטוענים, כי גם אם בשעתו לא רכשה החברה זכויות קנייניות בשטח הנמל, הרי זכויות כאלו נתגבשו בידה בהמשך בגין הבנייה וההשקעה במקרקעין.
.......
8. דומה, כי הסוגיה הניצבת בלב המחלוקת היא שאלת זכויותיה של החברה במקרקעין הנכללים בשטח הנמל.
.......
9. בכל הנוגע לבירור שיש לקיים בערכאה הדיונית, מתבקשת הערה נוספת. מן החומר שבפנינו ומדברים ששמענו במהלך הדיון אנו למדים, כי במועד כלשהו במהלך המאה הקודמת עבר שטח הנמל הליך של הסדר זכויות, לפי פקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], התשכ"ט-1969. למרבה התמיהה, לא הוגש נסח רישום של שטח הנמל לערכאה הדיונית.
........
אנו סבורים, כי לא ניתן להכריע בסוגיית הזכויות במקרקעין בלא להתייחס לרישום במרשם המקרקעין ולהשלכות הנובעות מהליך הסדר הזכויות. על כן, בגדר הדיון שיחודש בבית המשפט המחוזי תהיה המדינה רשאית להגיש את נסח הרישום של שטח הנמל. כמו כן, תינתן לצדדים אפשרות לטעון לעניין הליך הסדר הזכויות והשלכותיו.
.......
השופט שבפניו יתנהל התיק (בשל פרישתה של כבוד השופטת צ' ברון) יקבע את המסגרת הדיונית בה יידונו טענות המשיבים בנוגע לזכויות במקרקעין. נראה, כי בנסיבות המיוחדות של העניין רצוי לחתור לפיתרון דיוני יצירתי, אשר יאפשר לדון במכלול הטענות והשאלות בהליך אחד בצורה יעילה ותכליתית".
ללמדך כי הסוגיה הניצבת בלב המחלוקת היא שאלת זכויותיהם ההדדיות של הצדדים המתדיינים במקרקעין הנכללים בשטח הנמל.
בשתי ישיבות קדם משפט, לא עלה בידי הצדדים להגיע לכדי הסכמה בדבר זכויות אלו ושווי המקרקעין, כדי לאמוד את שווי חלקם של המבקשים במקרקעין אלו.
בישיבת יום 24/10/2011 ניתנה על ידי בית המשפט החלטה כדלקמן:
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|